{"license":"Attribution required — cite ValorDolarBlue.ar","name":"Simulador de crédito hipotecario UVA","page":"https://valordolarblue.ar/herramientas/simulador-credito-hipotecario","feed":"https://valordolarblue.ar/ai/credito-hipotecario.json","currency":"ARS","system":"frances-uva","formula":{"capitalUva":"Capital en UVA = Monto en pesos / Valor UVA del día","installmentUva":"Cuota en UVA = C × [ i × (1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n − 1 ]","monthlyRate":"i = TNA / 12 / 100","initialInstallmentPesos":"Cuota inicial en pesos = Cuota en UVA × Valor UVA del día","totalUva":"Total a pagar en UVA = suma de las cuotas en UVA","minimumIncome":"Ingreso mínimo = Cuota inicial en pesos / (relación cuota-ingreso)","tea":"TEA = (1 + i)^12 − 1"},"uva":{"name":"Unidad de Valor Adquisitivo (UVA)","variableId":31,"value":2165.66,"unit":"pesos argentinos","date":"2026-10-22","stale":false,"source":"BCRA — Estadísticas Monetarias v4.0","sourceUrl":"https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/31","methodologyUrl":"https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Metodologia/31"},"referenceRate":{"name":"Tasa de interés de préstamos hipotecarios de UVA","variableId":1240,"value":6.81,"unit":"porcentaje nominal anual","date":"2026-09-30","frequency":"monthly","stale":false,"fallback":null,"source":"BCRA — Estadísticas Monetarias v4.0","sourceUrl":"https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/1240","methodology":"Tasa de interés promedio ponderada por montos otorgados al sector privado de préstamos hipotecarios de Unidad de Valor Adquisitivo.","methodologyUrl":"https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Metodologia/1240","catalogUrl":"https://www.bcra.gob.ar/catalogo_de_datos/principales-variables-monetarias-y-financieras/","note":"Promedio ponderado de préstamos hipotecarios UVA. No es la TNA de un banco."},"incomeRatio":{"defaultPercent":25,"editable":true,"note":"Criterio habitual publicado por varios bancos para la relación cuota/ingreso de un hipotecario UVA. No es un tope del BCRA.","sources":[{"name":"Banco Ciudad","url":"https://www.bancociudad.com.ar/cms/recursos/institucional/carpetarecurso/Compliance-InfoUsuarioFinanciero/RESUMEN_Condiciones_Prestamos_Hipotecarios_UVA.pdf"},{"name":"Banco Galicia","url":"https://www.galicia.ar/content/dam/galicia/banco-galicia/personas/prestamo-hipotecario/8_pasos_Prestamo_Hipotecario_UVA_060825.pdf"},{"name":"Banco Hipotecario","url":"https://www.hipotecario.com.ar/media/preguntas-frecuentes-ph-uva-bh-11-3-26.pdf"},{"name":"Banco Patagonia","url":"https://www.bancopatagonia.com.ar/personas/prestamos/hipotecarios-uva.php"}]},"example":{"principalPesos":50000000,"years":20,"tnaPercent":6.81,"uvaValue":2165.66,"uvaDate":"2026-10-22","capitalUva":"23.087,65 UVA","installmentUva":"176,37 UVA","initialInstallmentPesos":"$ 381.957,45","totalUva":"42.331,27 UVA","interestUva":"19.243,62 UVA","minimumIncome":"$ 1.527.829,80","incomeRatioPercent":25,"tea":"7,03%","note":"Cuota de capital e interés en UVA. No incluye seguros ni gastos. Las cuotas futuras en pesos no se proyectan."}}